お役立ち塗装ブログ
「外壁・屋根・防水の劣化は年末が狙い目！修繕タイミングを見逃すな」
- 外壁塗装の豆知識
- 屋根工事の豆知識
吹田市、茨木市、高槻市、池田市、北摂地域にお住いの皆さまこんにちは！
旬感ペイントの久保田です！
最近すっかり肌寒くなっておりますが、いつも旬感ペイントをご愛顧頂き誠にありがとうございます。
屋根工事（屋根葺き替え、カバー工法、屋根塗装、屋根補修）、外壁塗装、防水工事、などをご検討の皆さまはお気軽に弊社旬感ペイントにご相談下さい。
弊社旬感ペイントでは「雨漏り点検」「外壁点検」「屋根点検」なども無料にて実施しておりますので、ご自宅の屋根・外壁の状態が気になる方、或いは最近点検を実施されていない方は是非ご相談下さい。
「雨漏り点検」「外壁点検」「屋根点検」を実施させて頂いた方には「診断書」もお出しさせて頂いておりますので、お住まいのメンテナンスにもご活用下さい。
※補助金の情報が気になる方はこちら！！
地域によっては外壁塗装や屋根工事に補助金制度が適用される場合もあります。
以下の市区ごとのページから、最新の情報をご確認ください。
はじめに：年末年始に見直したい「家の外回り」
年末年始は、多くの方が家で過ごす大切な時間。家族や親戚が集まるこの時期、住まいの快適さと安全性は非常に重要です。その中でも、普段はなかなか意識しづらい**「外回り（外壁・屋根・防水）」の点検・メンテナンス**は、この時期にこそ見直すべきポイントです。
冬は気温差や積雪、雨風など、建物にとって厳しい環境が続きます。特に築10年以上の住宅では、目に見えない劣化や雨漏りのリスクが高まっている可能性も。今回は、外壁・屋根・防水工事の重要性と、年末年始に備えたチェックリストをご紹介します。
外壁：ひび割れ・汚れ・チョーキングに注意
外壁は住宅の「顔」であると同時に、外的環境から内部を守る重要な役割を果たしています。しかし、紫外線や風雨にさらされることで、時間とともに劣化が進行します。
よくある劣化のサイン：
-
チョーキング現象：壁を手で触ると白い粉がつく現象。塗装の劣化を示しています。
-
ひび割れ（クラック）：表面に細かなひびが入っている状態。放置すると雨水が侵入する恐れがあります。
-
色あせや汚れ：見た目の問題だけでなく、塗装機能の低下にもつながります。
- コーキングの劣化：家の継ぎ目は重要な役割を担っています。
こうした症状を放置していると、外壁材の内部にまでダメージが及び、修繕費用が大きくなる可能性も。年末のうちに業者に点検を依頼し、必要であれば簡単な補修や塗装メンテナンスを行っておくと安心です。
屋根：雨・雪・風に耐えるための最前線
屋根は、住宅の中で最も過酷な環境にさらされている部分。台風や大雪、落ち葉の堆積など、年中さまざまな要因によって傷みやすい箇所です。特に年末年始の積雪や寒波は、屋根のトラブルを引き起こすきっかけになりやすい時期。
点検しておきたい項目：
-
瓦やスレートのズレ・割れ
-
雨漏りの兆候（天井にシミやカビ）
-
雪止め金具やアンテナの劣化
屋根は自分で確認しづらいため、ドローン調査や専門業者による目視点検がおすすめです。早めの修理や塗装工事で、数年先まで安心して暮らせる環境を整えましょう。
防水工事：見えないリスクを見逃さない！
ベランダやバルコニー、屋上などの防水層は、経年劣化によってひび割れ・剥がれ・排水不良を起こします。目に見える水漏れがなくても、内部ではすでに建材が腐食しているケースも。
防水点検のおすすめチェック：
-
表面の浮き・膨れ
-
排水口の詰まり
-
防水シートのめくれや接着不良
特に築10年を過ぎた住宅では、ウレタン防水やFRP防水の再施工を検討するタイミングです。年末の点検で問題を早期発見すれば、工期も短く、コストも抑えられます。
年末メンテナンスのすすめ：家の健康診断を習慣に
年末といえば大掃除をするご家庭が多いですが、それに加えて**「外回りの点検」も毎年のルーチンに加える**ことで、住宅の寿命をぐっと延ばすことができます。
外壁や屋根の不具合は、放っておくと住まい全体のトラブルに発展します。しかし、年に一度の点検と簡単な補修を行うだけで、将来的な大規模修繕を回避できるのです。
まとめ：早めの行動が、家族の安心につながる
-
年末年始は外回りのチェックとメンテナンスに最適なタイミング
-
外壁・屋根・防水は劣化が進行しやすく、放置すると高額な修理に発展
年末のご挨拶
本年も多くの皆さまに支えられ、無事に一年を終えることができました。心より感謝申し上げます。
お住まいの安心と快適さは、日々の暮らしを支える大切な基盤です。年末のひととき、ぜひ外回りのチェックも行い、新年を心地よく迎えていただければ幸いです。
来年もより一層お役に立てるよう努めてまいりますので、引き続きご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。
皆さまにとって、素晴らしい新年となりますよう心よりお祈り申し上げます。
