お役立ち塗装ブログ
モルタル外壁が崩れるのはなぜ？放置すると危険な劣化サインとは
- 現場レポート
吹田市、茨木市、高槻市、池田市、豊中市、箕面市にお住いの皆さまこんにちは！
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屋根工事（屋根葺き替え、カバー工法、屋根塗装、屋根補修（屋根修理）、外壁塗装、防水工事、などをご検討の皆さまはお気軽に弊社旬感ペイントにご相談下さい。
弊社旬感ペイントでは「雨漏り点検」「外壁点検」「屋根点検」なども無料にて実施しておりますので、ご自宅の屋根・外壁の状態が気になる方、或いは最近点検を実施されていない方は是非ご相談下さい。
「雨漏り点検」「外壁点検」「屋根点検」を実施させて頂いた方には「診断書」もお出しさせて頂いておりますので、お住まいのメンテナンスにもご活用下さい。
※補助金の情報が気になる方はこちら！！
地域によっては外壁塗装や屋根工事に補助金制度が適用される場合もあります。
以下の市区ごとのページから、最新の情報をご確認ください。
皆さん、こんにちは！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
「外壁がポロポロ落ちてきた…」
「ひび割れが増えてきて心配…」
そんなご相談をいただくことが増えています。
特に昔ながらのモルタル外壁は、しっかりメンテナンスをしていないと劣化が進みやすい外壁材です。
見た目では小さなひび割れでも、実は内部で傷みが進行しているケースも少なくありません。
今回は、モルタル外壁が崩れてしまう原因について、分かりやすく解説していきます。
大切なお住まいを守るための参考にしていただければ幸いです。
モルタル外壁が崩れる理由とは？
モルタル外壁は、セメント・砂・水を混ぜてつくる外壁材で、昔から多くの住宅に使われてきました。
デザイン性が高く、塗装によって雰囲気を変えられるのが魅力ですが、経年劣化によって「ひび割れ」や「崩れ」が起こることがあります。
ここでは、モルタル外壁が崩れる理由と正しい対処方法を分かりやすく解説します。
①モルタル外壁とは？
モルタル外壁とは、セメント・砂・水を混ぜて作る塗り壁仕上げの外壁材です。
日本では1970〜1990年代の住宅に多く採用されました。
特徴
✔ 継ぎ目がなくデザイン性が高い
✔ 防火性がある
✔ 職人の技術で仕上がりが変わる
ただし、ひび割れが起きやすい素材でもあります。
②モルタル外壁が崩れる主な理由
1. 経年劣化
モルタルは年数とともに水分を吸収しやすくなります。
塗膜が劣化すると防水機能が落ち、内部に水が入り込みます。
→ 内部からボロボロに崩れる原因に。
2. ひび割れ（クラック）の放置
モルタルは構造上ひび割れが発生しやすい素材です。
小さなひび（ヘアークラック）でも、そこから雨水が侵入すると内部のラス網が錆びて膨張し、外壁を押し出します。
結果として
✔ 膨れ
✔ 剥がれ
✔ 崩落
が発生します。
3. 下地の腐食
水が内部に回ると、
・木下地の腐食
・ラス網のサビ
・内部断熱材の劣化
が起こります。
外から見えない部分で劣化が進むため、突然崩れるケースもあります。
4. 地震や振動の影響
モルタルは硬い素材なので、揺れに弱い特徴があります。
地震や交通振動によりひび割れが拡大し、そこから劣化が加速します。
③ 崩れる前に出る危険サイン
☑ ひび割れが増えてきた
☑ 壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）
☑ 壁が膨らんでいる
☑ 外壁の一部が浮いている
☑ 小さな破片が落ちている
1つでも当てはまる場合は要注意です。
④ 正しい補修方法
劣化状況によって対応が変わります。
● 軽度
→ ひび割れ補修＋再塗装
● 中度
→ 浮き部分撤去＋部分左官補修
● 重度
→ 下地補修＋全面塗装
→ 状況によってはカバー工法も検討
※「塗るだけ」では直らないケースが多いのがポイントです。
⑤ 放置するとどうなる？
・雨漏り
・構造体の腐食
・補修費用の増大
・外壁落下の危険性
早期対応が結果的にコストを抑えます。
実際の現場をご紹介
今回、今から工事を行う前の様子をご紹介させて頂きます。
↑クラックがいくつかありました。
小さいひび割れではなく、大きくひび割れており壁を押すと周辺も一緒に動いてしまいました。
正直、いつ崩れてきてもおかしくない状況です。
↑壁がボコボコしているのが分かりますでしょうか？
ひび割れ部分から雨水が侵入し、内部の下地が腐食しています。
触るとぷにぷにとした感触があったのでまだ水分を含んでいる可能性があります。
↑モルタル外壁がずれているのが分かりますでしょうか？
モルタル外壁の内部には「ラス網」という金属の網が入っています。
雨水が侵入するとこのラス網がサビて膨張し、内側からモルタルを押し出します。
その結果、
・一部が前に出る
・段差ができる
といった“ずれ”の症状が出ます。
この現場ではサイディングの施工を行います。
現場始まり次第、またご紹介させて頂きます。
⑦ まとめ
モルタル外壁の崩れは、
✔ ひび割れの放置
✔ 防水機能の低下
✔ 内部腐食
が主な原因です。
外壁は見た目がきれいでも、内部で劣化が進んでいることがあります。
「うちは大丈夫かな？」と思ったら、早めの点検がおすすめです。
我々旬感ペイントでは無料外壁診断を行っています。
お気軽にご相談ください。
それではまた次回のブログでお会いしましょう
