吹田市、茨木市、高槻市、池田市にお住いの皆さまこんにちは！

旬感ペイントの豊川です！

いつも旬感ペイントをご愛顧頂き誠にありがとうございます。

屋根工事（屋根葺き替え、カバー工法、屋根塗装、屋根補修）、外壁塗装、防水工事、などをご検討の皆さまはお気軽に弊社旬感ペイントにご相談下さい。

弊社旬感ペイントでは「雨漏り点検」「外壁点検」「屋根点検」なども無料にて実施しておりますので、ご自宅の屋根・外壁の状態が気になる方、或いは最近点検を実施されていない方は是非ご相談下さい。

「雨漏り点検」「外壁点検」「屋根点検」を実施させて頂いた方には「診断書」もお出しさせて頂いておりますので、お住まいのメンテナンスにもご活用下さい。

 

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今回は屋根のメンテナンスについて「葺き替え工事のメリットとデメリット」をご紹介させて頂きます。

屋根はお住まいを維持していくうえでも非常に重要な箇所のひとつです。

特にこれから梅雨時期にも入りますし、普段なかなか注意して見れないところでもありますので、是非今回のブログを参考にして頂き、屋根のメンテナンスにお役立て下さい。

 

屋根の葺き替え工事のメリット

①防水性能の向上

古くなった屋根材は劣化し、雨漏りの原因となることがあります。古くなった屋根材を葺き替えることで屋根の防水性能が向上し、雨漏りによる家屋の劣化のリスクを低減できます。

 

②耐久性の向上

新しい屋根材は通常耐久性が高く、長期間にわたり保護機能を果たすことができます。つまり屋根を葺き替えることによって屋根の寿命を延ばすことができます。

 

③省エネ効果

屋根の葺き替えをする際に断熱材を追加したり、断熱材一体の屋根材を使用したり、既存の屋根材がカラーベスト等の場合、カバー工法で葺き替えることにより屋根の断熱性能を向上させることができます。これにより、冷暖房費の削減や、エネルギー効率の改善が期待できます。

また、屋根の葺き替えをする際に、太陽光パネルの設置などを同時に行うことで、更に光熱費の削減や建物自体のレジリエンス性能（防災性能）を向上することができます。

 

④住宅の美観向上

屋根は建物の外観に大きな影響を与える要素です。古くなった屋根材は見た目も劣化し、建物全体の美観を損なうことがあります。屋根を葺き替えることにより建物の外観を改善し、美しい住まいにすることができます。

 

⑤おまけ

これは直接的なメリットではありませんが、屋根材が劣化していると、訪問販売の業者さんや営業さんに「お宅の屋根がズレていますよ」や「近くで工事してて、お客様の屋根の板金が浮いていたので」等飛び込みの業者から声を掛けられることも多いようです。

全ての業者さんがというわけではありませんが、中には必要以上にお客様の不安を煽り工事の受注を迫ったり、屋根の点検といってそこからしつこく営業したりということもあるそうです。

屋根をしっかりメンテナンスしておくことでそういったリスクも回避できるかもしれません。

 

 

屋根の葺き替え工事のデメリット

①費用

屋根の葺き替え工事は大きな工事であり、その分費用もかかります。屋根の大きさや形状、また屋根材のよっても幅はありますが、基本足場を組んでの工事になることがほとんどですので、それなりの工事金額になります。予算に余裕をもって計画をすることが大切です。

 

②工事期間

屋根の葺き替え工事となると、通常、足場の設置→既存の屋根材の撤去→木下地造作工事（断熱工事をする場合はプラス断熱工事）→ルーフィング工事→屋根本体工事→役物取付→雨樋交換→シーリング工事。といった流れになります。また天候にも左右されるので、その分工事に時間を要します。

工事期間中は住宅の利用が制限される可能性がありますし、騒音や埃（ほこり）が発生する場合もありますので考慮する必要もあります。

 

③予期せぬ不具合や問題の発生

屋根を葺き替える過程で、予期せぬ問題が発生することがあります。例えば、既存の屋根材を撤去した際、屋根の下地が腐食していたり、損傷していることが判明したため追加の修理や補修が必要になり工事期間や費用が増えた。こういったことも考慮しておかなければいけません。

 

 

以上今回は「屋根の葺き替え工事のメリットとデメリット」についてご紹介させて頂きました。

是非ご参考にして頂き、屋根の葺き替え工事を検討される際には専門家の意見も参考にしながら実施して頂ければと思います。

もちろん弊社「旬感ペイント」でもご相談を受け付けておりますので、お気軽にご相談下さい。

 

それではまた。

最後までご覧頂きありがとうございました。