お役立ち塗装ブログ
【北摂】雨漏りは突然起きる？実は多い原因をご紹介
- 屋根工事の豆知識
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こんにちは。
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
最近、「雨漏りしているかもしれない」というご相談をいただくことが増えてきました。
そこで今回は、雨漏りはなぜ起こるのか？その原因について分かりやすくご紹介していきたいと思います。
お住まいの点検の参考にしていただければ幸いです。
雨漏りの主な原因
雨漏りは「屋根だけ」が原因と思われがちですが、実際には屋根・外壁・ベランダ・窓まわりなど様々な場所から発生します。
① 屋根材の破損・ズレ
屋根は常に雨や紫外線の影響を受けているため、劣化しやすい部分です。
主な原因
・カラーベストの割れ
・屋根材のズレ
・瓦のズレや割れ
・棟板金の浮き
・強風による破損
屋根材に隙間ができると、そこから雨水が侵入してしまいます。
② ルーフィング（防水シート）の劣化
屋根材の下にはルーフィング（防水シート）という防水材があります。
この防水シートが
・経年劣化
・破れ
・施工不良
などで機能しなくなると、雨水が建物内部へ侵入します。
築20年前後の住宅では、この部分が原因の雨漏りも多く見られます。
③ 外壁のひび割れ（クラック）
外壁に発生するヒビも雨漏りの原因になります。
クラックの種類
・ヘアークラック（細いヒビ）
・構造クラック（大きなヒビ）
小さなヒビでも、そこから雨水が入り込み壁の内部を伝って雨漏りする場合があります。
④ コーキング（シーリング）の劣化
外壁の継ぎ目や窓まわりには、防水のためのコーキング材があります。
しかし経年劣化により
・ひび割れ
・硬化
・剥がれ
・隙間
が発生すると、そこから雨水が侵入します。
特にサイディング外壁では雨漏り原因として多い部分です。
⑤ ベランダ・バルコニーの防水劣化
ベランダには防水層がありますが、劣化すると雨漏りの原因になります。
主な原因
・FRP防水のひび割れ
・防水層の剥がれ
・トップコート劣化
・排水口（ドレン）の詰まり
防水層が傷むと、下の部屋に雨漏りが発生することがあります。
⑥ 窓サッシまわり
窓の周辺は構造的に雨水が入りやすい部分です。
原因として多いのは
・サッシまわりのコーキング劣化
・防水シートの施工不良
・外壁との取り合い部分の隙間
特に強い横雨のときだけ雨漏りする場合は、この部分が原因のことがあります。
⑦ 屋根板金の劣化
屋根には雨水の侵入を防ぐための板金があります。
例
・棟板金
・谷板金
・雨押え板金
これらが
・浮き
・釘抜け
・サビ
・破損
を起こすと、雨水が入り込む原因になります。
雨漏りを放置するとどうなるのか
雨漏りは「少しの水だから大丈夫」と思われがちですが、放置してしまうと建物に大きなダメージを与える可能性があります。
① 建物の木材が腐ってしまう
雨水が建物内部に入り続けると、柱や梁などの木材が湿った状態になります。
長期間水分を含むことで木材が腐食し、建物の強度が低下する原因になります。
② カビが発生する
湿気が多くなることで、天井裏や壁の内部にカビが発生しやすくなります。
カビは
・室内の空気環境の悪化
・アレルギーの原因
になることもあり、健康面にも影響する可能性があります。
③ シロアリ被害につながる
シロアリは湿った木材を好むため、雨漏りによって湿気が多くなるとシロアリが発生しやすい環境になってしまいます。
気付かないうちに柱や土台が食害されているケースもあります。
④ 修理費用が高くなる
初期の雨漏りであれば、屋根や外壁の補修だけで済むこともあります。
しかし放置してしまうと
・下地の交換
・天井や壁の張り替え
・大規模な修繕
が必要になることもあり、修理費用が大きくなってしまう可能性があります。
早めの点検が大切です
雨漏りは原因の特定がとても重要です。
表面だけ直しても、原因が残っていると再発してしまうことがあります。
そのため、屋根や外壁などをしっかり点検して原因を見つけることが大切です。
まとめ
雨漏りは屋根だけが原因ではなく、外壁やベランダ、防水、サッシまわりなど様々な部分が関係しています。
小さなシミやわずかな水漏れでも、放置してしまうと建物内部の腐食やカビの発生につながることがあります。
お住まいを長く安心して使っていただくためにも、気になる症状がありましたら早めの点検をおすすめします。
当社では屋根や外壁の点検も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
また次回のブログでお会いしましょう～
